Kiracılıktan ev sahipliğine.
Her ay uçup giden kira yerine bundan sonra kendi evinize ödeme yaptığınızı hayal edin. Oraya giden yol evle değil, finansmanla başlar. Finansmanı, teşvikleri, öz sermaye ikamesini, arsayı, yıkımı, inşaatı ve taşınmayı tek sistem olarak çözüyoruz — finansman örnekleri aylık 799 €’dan başlayarak mümkün*.
* Örnek amaçlıdır. Bağlayıcı bir finansman teklifi değildir ve taahhüt anlamında finansman veya kredi aracılığı teşkil etmez. Tutarlar; satın alma bedeline, kredi tutarına, vadeye, geri ödemeye, kalıntı değere, sabit faiz süresine ve kişisel duruma göre değişir. Kredi değerliliği, teşvik uygunluğu, banka incelemesi, gayrimenkul incelemesi ve teşviklerin mevcudiyeti şartına tabidir.
Ev hayali nadiren evin kendisi yüzünden suya düşer.
Çoğunlukla finansman, öz sermaye ya da yapı eksikliği yüzünden suya düşer. İşte tam da bu engelleri çözüyoruz — daha ilk taş yerine konmadan.
“Önce bankaya sormam lazım.”
“Bu kesin çok pahalıdır.”
“Öz sermayem yokken zaten finansman alamam.”
“Gizli masraflardan korkuyorum.”
Çok sayıda aile, sahip olma isteği yüzünden değil, belirsizlik yüzünden vazgeçiyor. Ödenebilir mi? Fazla mı pahalıya gelir? Banka ne der? Aile ne der? Ücretsiz ilk kontrol, varsayımlar yanlış kararlara dönüşmeden önce yanıt verir.
Başkaları engel görür.
Biz imkân görürüz.
Birçok proje evin kendisi yüzünden değil, yapı yüzünden suya düşer. Sistem tam da burada devreye girer.
En sık rastlanan düşünce: “Birikimim olmadan finansman alamam.” İşte tam da bu varsayım, hesap bile yapılmadan pek çok kişiyi durdurur — oysa eksik öz sermaye çoğu zaman köprülenebilir.
“Zaten bir kredi ödüyorum — ikinci bir finansman imkânsız.” Mevcut taksitler kesin bir engel gibi hissettirir, oysa çoğu zaman yeniden düzenlenebilir.
“Yüksek kira her şeyi yiyor; ev sahibi olmaya bir şey kalmıyor.” Oysa hesap tam da o aylık ödemeyle başlar.
“Geometri, konum, imar kuralları — buraya ev yapılmaz.” Gerçek potansiyel değerlendirilmeden verilmiş erken bir hayır.
“Eski bina dipsiz bir kuyu.” Tadilat pahalı ve bitmez görünür — yeni yapı ise hiç düşünülmez.
“Çok fazla parça, aşırı karmaşık — bunu asla anlayamam.” Belirsizlik, masaya ilk rakam gelmeden çok önce kararı bloke eder.
Hangi teşvik programlarının (ör. KfW, bölgesel hibeler) ve finansman modellerinin uygulanabileceğini inceleriz; böylece kira, kendi evinize giden bir taksite dönüşür — uygunluk ve fon mevcudiyeti şartına tabidir.
Karmaşık görünen şey çoğunlukla yalnızca düzensizdir. Teşvikleri, kredileri, öz sermaye ikamelerini ve diğer bileşenleri tek net bir tabloda yapılandırırız — birçok yapı sahibinin kendi başına göremediği bir imkân. Finansman taahhüdü değildir; her yapı kredi, gayrimenkul, teşvik ve banka onayına tabidir.
Birikim eksikliği nadiren kesin bir hayırdır. Teşviklerin, kişisel katkının, mevcut teminatların veya alternatif bileşenlerin klasik öz sermayeyi tamamen ya da kısmen ikame edip edemeyeceğini inceleriz — her durumda kredi değerliliğine, gayrimenkule ve uygunluğa bağlı olarak.
Sözde zorlu bir arsanın çoğu zaman kullanılmayan potansiyeli vardır. Yapılabilirliği, yerleşimi ve yeniden planlama seçeneklerini değerlendiririz — ve bundan uygulanabilir bir proje çıkarılıp çıkarılamayacağını.
Mevcut krediler otomatik olarak hayır anlamına gelmez. Mevcut borçların yeni yapıyı bloke etmemesi için yeniden yapılandırma, birleştirme ve düzenlemeyi inceleriz — her durumda ekonomik olarak anlamlı ve banka tarafından uygulanabilir olması koşuluyla.
Eski yapı dokusu çoğu zaman bütçeyi yer ve bir taviz olarak kalır. Yıkım ve yeni yapıyı finanse edilen tek bir adım olarak düşünürüz — ve yıkım masraflarının doğru yeni yapı paketi içinde tamamen ya da kısmen karşılanıp karşılanamayacağını inceleriz.
Bir maddeye dokunun — ayrıntılı açıklayalım.
Kendi evinize giden yolda tek elden çözüm.
Tek muhatap. Tek sistem. Tek hedef: kendi eviniz. Bütün yapı taşları ayrı ayrı planlanmak yerine birbirine kenetlenir.
Finansman
Teşvikler
Öz sermaye çözümleri
Kredi optimizasyonu
Arsa
Yıkım
Planlama
Ev yapımı
Tam donanım
Bahçe & dış alanlar
Taşıma
Taşınma
Birçok banka neden hayır der — ve projeler yine de mümkün olabilir.
Bankalar krediyi finanse eder. Biz projenin tamamına bakarız.
Gelir ve öz sermaye — seçici biçimde, tek bir kredi için. Bir unsur eksikse yanıt hayırdır.
Teşvikleri, arsaları, mevcut borçları, aile yapılarını ve alternatif finansman yapılarını. Bu, birçok yapı sahibinin kendi başına göremediği imkânlar yaratır*.
* Finansman taahhüdü değildir. Her yapı kredi değerliliği, gayrimenkul, teşvik ve banka onayına tabidir. Kredi değerliliği, teşvik uygunluğu, banka incelemesi, gayrimenkul incelemesi ve teşviklerin mevcudiyeti şartına tabidir.
7 adımda kendi evinize.
İnsanlar hayal satın almaz; onları hedefe güvenle götüren bir süreç satın alır. Sıraya dikkat: önce finansman, sonra ev.
Ayrıntı için dokunun — her adımda daha fazla netlik
- Aylık taksit gerçek gelirinize göre — hayali rakamlara değil
- Devlet destekleri ve uygun faiz modelleri hesaba katılır
- Eksik öz sermaye için çözüm yolları araştırılır
- Net rakam önceden — banka sorgusu yok, Findeks kaydı olmadan
- Mevcut arsa: konum, imar, yapı hakkı ve altyapı değerlendirilir
- Arsanız yok mu? İstediğiniz bölgede uygununu buluruz
- Neyin mümkün olduğu ve maliyeti planlamadan önce netleşir
- Büyüklük, plan, donanım — ancak bütçe belli olunca
- Sonradan finanse edilemeyecek bir ev yok
- Her seçenek aylık taksite etkisini anında gösterir
- Uygun programlar belirlenir: KfW, il, belediye, aile, verimlilik
- Koşullar kontrol edilir, başvurular süresinde yapılır
- Kendi araştırmanız yok, form doldurmanız yok
- Yapı ruhsatı, belgeler ve statik hesaplar bizden
- Resmi kurumlara sunum bize ait
- Sadece gerektiği yerde imzalarsınız — eksik belge, gecikme yok
- Sabit takvime göre anahtar teslim
- Net sabit fiyat mantığı — maliyet önceden belli
- ISO 9001, 14001, 27001 ve 42001 kalitesinde
- Oturmaya hazır teslim — isterseniz taşınma dahil
- İlk görüşmeden anahtar teslimine tek muhatap
- Taşınana kadar hiçbir açık soru kalmaz
Kendi evinizin mümkün olup olmadığını
yalnızca birkaç dakikada kontrol edin.
Yolunuzu seçin: hızlı finansman ön kontrolü ya da sürekli hesaplanan taksitli ayrıntılı ev yapılandırıcısı. Yükümlülük yok, banka sorgusu yok, kredi sicili kaydı yok.
Bu kira her ay uçup giden paradır. Hesap tam da burada başlar — evle değil.
Neden kira ödemeye devam edesiniz?
Karar duygusaldır, ama rasyonel netlik ister. Kontrol tam da bunun için kuruldu.
Her ay uçup giden para
Artan masraflar
Servet birikimi yok
Tasarım özgürlüğü yok
Kira makbuzu yerine mülkiyet
Planlanabilir taksit
Tek elden finansman çözümü
Kontrol edilebilir öz sermaye ikamesi
Tek muhatap
Hızlı tamamlama
Aylarca süren inşaat kaosu yerine haftalar içinde tamamlama.
6, 8 veya 10 hafta; yapı onayından itibaren geçerli paket mantıklarıdır — arsa, finansman ve onay dahil projenin tamamı değil. Bu, muğlak bir inşaat projesini planlanabilir bir sürece dönüştürür.
En yüksek hız için önceliklendirilmiş üretim.
Hız ile donanım arasında dengeli yol.
Planlanabilir, verimli ve maliyet bilincli.
İnşaat süreleri yapı onayından itibarendir; pakete ve gayrimenkule göre değişir. Kredi değerliliği, teşvik uygunluğu, banka incelemesi, gayrimenkul incelemesi ve teşviklerin mevcudiyeti şartına tabidir.
Aile düzeniniz planlanabilir kalır.
Eviniz inşa edilirken günlük yaşam bir şantiyeye dönüşmemeli.
İsteğe bağlı olarak, seçili paketlerin kapsamında geçici konaklama veya tatil hizmetleri entegre edilebilir* — böylece inşaat aşaması stresli değil, planlanabilir kalır.
* İsteğe bağlı ve pakete bağlıdır. Ödeme vaadi yok, bağlayıcı hak yok. Kredi değerliliği, teşvik uygunluğu, banka incelemesi, gayrimenkul incelemesi ve teşviklerin mevcudiyeti şartına tabidir.
Tadilat çoğu zaman değmez.
Yıkım ve yeni yapı tek adımda.
Eski yapı dokusu bütçeyi yer ve bir taviz olarak kalır. Yıkım ile yeni yapıyı birlikte düşünürüz — planlı, koordineli ve finanse edilebilir.
Bu, “önce pahalı yıkım” anlamını taşıyan durumu, tek başınıza taşıdığınız ayrı bir masraf bloku yerine yeni evinize tam planlı bir başlangıca dönüştürür.
Yıkım & atık bertarafı koordineli
Statik & onay dahil
Genel finansmanda dikkate alınabilir
ISO standartlarında yeni yapı
* Pakete bağlıdır, ödeme vaadi yok, bağlayıcı hak yok, diğer tekliflerle birleştirilemez. Kredi değerliliği, teşvik uygunluğu, banka incelemesi, gayrimenkul incelemesi ve teşviklerin mevcudiyeti şartına tabidir.
Aslında istediğiniz şey güvence ve garantilerdir.
30 yıla varan garanti, fiyat ve takvim güvenceleri, sabit fiyat mantığı ve net sözleşmeler — sertifikalı şirket standartlarına göre yürütülür.
Ev garantisi*
Taşıyıcı yapı garantisi*
Sözleşme imzasından itibaren fiyat garantisi*
Tamamlanana kadar bağlayıcı takvim*
Kalite yönetimi
Çevre yönetimi
Bilgi güvenliği
Yapay zekâ yönetimi
* Garanti hizmetleri, pakete ve sözleşmeye göre kararlaştırılan kapsam dahilinde geçerlidir. ISO standartları, şirket ve inşaat süreci yönelimi olarak kullanılır. Somut garanti ve güvence kapsamı bireysel sözleşmeden doğar.
Bu tereddütler normaldir.
Kontrol tam da bunun için var.
İyi bir “hayır, çünkü …” dürüst bir yanıt hak eder — satış baskısı yok. Çok sayıda aile, sahip olma isteği yüzünden değil, belirsizlik yüzünden vazgeçiyor. İşte karar vermeden önce açıkça yanıtlanan en sık tereddütler.
Ön kontrol tam da bunun için var. Banka teklifinin yerini almaz, ama siz kendiniz birçok randevu ayarlamadan önce finansmanın, teşviklerin ve öz sermaye ikamesinin temelde gerçekçi olup olmadığını gösterir.
En önemli sorular ayrıntısıyla.
Kendi evinize giden yolun tamamı için tek elden çözüm: finansman, teşvikler, öz sermaye çözümleri, kredi optimizasyonu, arsa, yıkım, planlama, ev yapımı, tam donanım, bahçe, taşıma ve taşınma. Tek muhatap, tek sistem, tek hedef.
Kendi evinizin bugün mümkün olup olmadığını
öğrenin.
Temel bilgilerinizi gönderin — kontrol ücretsiz, bağlayıcı değildir ve banka teklifinin yerini almaz. Banka sorgusu yok, kredi sicili kaydı yok.